《中国青年租住生活蓝皮书》：90后已经成为天津租住人群主体
极客业界2019/07/08
摘要
在今天，城市青年成为品质租住生活的新一代，他们更年轻、学历更高，更懂得享受生活。为了租房有品质、出租更省心，他们更愿意选择值得信赖的长租平台......
在今天，城市青年成为品质租住生活的新一代，他们更年轻、学历更高，更懂得享受生活。为了租房有品质、出租更省心，他们更愿意选择值得信赖的长租平台。
近日，新华网联合长租平台自如共同发布《中国青年租住生活蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”），从当代青年的租住行为、租住理念的变化等方面全面解读“租住新一代”的居住现状及趋势。
租客李明（化名）是一名建筑行业的从业者，大学毕业后一直留在天津工作，房子对他而言不仅仅是一个居住的场所，还是自己在都市中打拼的“能量站”。李明接受记者采访时表示，“每天除了工作，我觉得最重要的就是能在房间中享受生活，所以在租房子这个事情上我从来都不将就。现在长租平台的服务很贴心，房租交付、保洁预订手机一键下单就轻松搞定。而且，管家也很有责任感，房子有任何问题都可以联系他们。”
蓝皮书显示，90后已经成为天津租住人群主体，占比达到79.68%。另外，在学历分布上，超七成为本科及以上学历，人员职业分布主要集中在IT互联网、房地产建筑、政府及事业单位三大行业。其中，天津房地产建筑租住人员相较于其他城市占比更高，位列全国第二位。虽然这些年轻租房群体要面临工作、租房等各方面压力，但他们依旧热爱生活、积极向上，精致的出租房成为支撑他们努力拼搏的“避风港”。
房产建筑从业者占比20.33%，机构化长租平台成新式“避风港”
城市土地规划是城市发展的第一要务。蓝皮书显示，在全国租房青年群体中，天津“租房一族”从事房地产建筑行业的人员占比达20.33%。从业人员比例的大规模增长，使得天津地产业快速发展，不仅在一定程度上解决了城市青年的租房问题，同时也为天津房屋租赁市场走向标准化、规范化提供了有利条件。
政策方面，天津市政府正在积极推动租赁供给侧结构性改革。相关数据显示，未来两年内，天津计划新增租赁供给量将持续上涨，预计高于杭州、成都、武汉、南京等其他新一线城市。租赁房源高需求量和增长量，使得机构化长租公寓平台在天津应运而生。
近年来，以自如为代表的长租平台以省心、品质成为房屋租赁市场中新兴力量。数据显示，在租房模式的喜好上，长租已经成为城市租住青年的“新宠”——有近六成的天津租房青年更倾向于通过长租平台来租房，“租的更舒适、更便捷、更省心、更温暖”成为当代城市青年租房的核心理念。
天津青年爱奋斗：超五成租房青年乐于“升级”，努力不做“房奴”
城市的进步发展，也“催促”着在津青年的不断向前，天津城市中的各个角落随处可见90后青年奋斗的身影。蓝皮书数据显示，有52.85%的天津租房青年愿意利用业余时间通过各种方式增进工作技能，反超“北上广深”各一线城市占比。天津的“有志租房青年”将成为天津实现“五个现代化天津”战略目标的中流砥柱。
（图：全国休息时间活动方式图，来源：中国青年租住生活蓝皮书）
为了获得更好的生活而努力的同时，天津租房青年也对自己的居住环境提出了更高的要求。相比于“有得住就好”，天津城市青年更愿意自己动手布置租来的房子。蓝皮书数据显示，有47.97%的天津租房青年想要将出租屋进行重新归置空间、优化格局，占比高于全国其他城市。此外，在通勤距离的偏好上，有超过八成的天津租住青年选择了住得离公司近一些，节省下来的通勤时间可以更多的用在“自我升级”上。
尽管天津青年的奋斗势头旺盛，但传统的“努力成为房奴”的观念已经开始发生转变，不房结婚成为他们普遍接受的新理念。蓝皮书数据显示，在全国25-29岁租房人群中，有近七成人接受不房结婚，在新一代租房青年看来，品质租房一样能过上好生活。
业内人士分析称，目前我国已经进入为实现第一个百年目标的冲刺阶段，各城市都在为加快城市建设招纳贤才。人才的大量涌入势必对各地长租公寓市场的发展提出新的要求。长租企业在发展的过程中，应时刻以满足多元化用户需求为导向，通过对产品和服务的持续升级，为城市租住青年提供更高品质的租住生活。
自如CEO熊林表示，随着城镇化进程持续推进，一线城市的租房人口还会持续增多，而95后、甚至00后进入到租房市场时又会产生非常细致的需求变化和挑战。自如也在探索运用智能家居、AI技术进一步对大量城市资产、城市客户进行更好的服务，满足更年轻一代租住的需求。
